Überspringen zu Hauptinhalt
EXPERTENTIPP: Tschüss Vermieter –  Mit Zinsen Zum Grinsen  Zum Eigentümer

EXPERTENTIPP: Tschüss Vermieter – mit Zinsen zum Grinsen zum Eigentümer

ANZEIGE Werden Sie mit einer mietähnlichen Belastung Eigentümer. Die aktuelle Zinslage macht es möglich, aber natürlich müssen auch die Voraussetzungen stimmen. Auf welche Punkte die Banken bei der Kreditvergabe besonders schauen, sagt Ihnen unser Expertentipp.

Die persönliche Bonität ist aus Sicht der Bank entscheidend für die Kreditvergabe. Jeder Kreditgeber muss prüfen, ob Sie sich den Kredit auch leisten können und zwar über die gesamte Laufzeit also auch z.B. nach Renteneintritt. Das Einkommen sollte gesichert sein, Probezeiten und Befristungen sind oft ein Problem. Der Finanzierungsexperte weiß genau, welche Bank wie rechnet und wie z.B. auch mit den Themen Befristung, Selbstständigkeit und Rente umgegangen wird.

Die persönliche Vermögenssituation wird bankseitig genau geprüft. Wer in der Vergangenheit über seine Verhältnisse gelebt hat, kein Eigenkapital aufgebaut hat und seinen Lebensstandard durch immer neue Ratenkredite finanziert hat, sollte das Thema Eigentumsfinanzierung erst einmal zurückstellen. Steht die Verschuldung, z.B. mit einem Autokredit, in einem vernünftigen Verhältnis zum Einkommen, ist das kein Problem. Rücklastschriften auf dem Kontoauszug sind ein Problem. Seien Sie komplett offen mit dem Finanzierungsexperten Ihres Vertrauens, nur so lässt sich eventuell auch in besonderen Fällen eine Lösung finden.

Das Finanzierungsobjekt dient als Sicherheit für den Kredit. Eine Bank bewertet daher unabhängig vom Kaufpreis, was zukünftig im Falle eines Verkaufs zur Rückführung des Kredits zu erzielen ist. Je spezieller die Immobilie, desto größer ist das Risiko beim Wiederverkauf. Der Finanzierungsexperte berät Sie, wie Sie mit den richtigen Objektunterlagen den Immobilienwert optimal darstellen können.

Der Eigenkapitaleinsatz ist entscheidend für den Zinssatz, den Sie bekommen. Das Verhältnis von Kreditsumme zu dem von der Bank festgestellten Wert bestimmt die Zinskondition – hohes Risiko heißt hohe Zinsen. Ganz ohne Eigenkapital wird es zunehmend schwieriger aber vor allem auch teurer, eine Finanzierung zu bekommen. Schon mit recht überschaubaren Eigenmitteln und durch öffentliche Kredite lassen sich Topkonditionen erzielen, um mit tragbarer Rate Eigentümer zu werden. Der Finanzierungsexperte kennt die Möglichkeiten und findet hier gemeinsam mit Ihnen das Optimum.

An den Anfang scrollen