Überspringen zu Hauptinhalt

Eigenheimzulage heißt jetzt Baukindergeld

ANZEIGE Viele junge Familien wollen eine Immobilienfinanzierung, die langfristig ausgelegt ist und vor Überraschungen und Zins­risiken in der Zukunft schützt.

Für die junge Familie mit einem kleinen Kind sind 100 Euro Ratenentlastung im Monat schon verlockend – dafür können eine Menge Windeln gekauft werden. Aber was ist nach zehn Jahren? Der staatliche Zuschuss entfällt, doch die Finanzierungsrate bleibt.
Im ungünstigsten Fall, wenn auch noch z. B. KfW-Darlehen mit zehn Jahren Zinsbindung in die Finanzierung eingeflossen sind, endet genau dann die Zinsfestschreibung und die Monatsraten für die Finanzierung können sich kräftig erhöhen. Wer das Baukindergeld als Vorsorge für eine langfristige Finanzierungssicherung nutzt, profitiert langfristig und kann nicht in die Zinsfalle laufen.
Nehmen wir als Beispiel die Familie mit einem Kind und dem Anspruch auf monatlich 100 Euro Baukindergeld für zehn Jahre. Die Familie nutzt ein günstiges KfW-Wohneigentum-Darlehen in Höhe von 50.000 Euro mit z. B. 1,55 % Sollzins. Die Monatsrate nach Abzug des Baukindergeldes sind dann überschaubare 108 Euro. Nach zehn Jahren endet die Zinsfestschreibung und für die Restschuld von ca. 33.000 Euro erhält die Familie eine neue Zinsvereinbarung. Angenommen, der Zinssatz steigt auf 4 %, dann erhöht sich die Monatsrate für die nächsten 15 Jahre auf 248 Euro bis zur Volltilgung. Den Ratensprung muss die Familie erst einmal verkraften. Hier hat die Zinsfalle zugeschnappt! Was nutzt das Baukindergeld, wenn man sich nach zehn Jahren die Rate nicht mehr leisten kann?
Mit Zinssicherung als „KfW Konstant Darlehen“ und mit 25 Jahren Volltilgung hat die Familie dagegen durchgängig eine Eigenbelas­tung nach Baukindergeld von 171 Euro ganz ohne Zinsrisiko – und das über 25 Jahre. Bei dieser Modellrechnung hat die Familie hier zusätzlich zum Baukindergeld von 12.000 Euro eine weitere Kostenersparnis von 6.300 Euro.
Lassen Sie sich vom Finanzierungsexperten Ihres Vertrauens beraten, wie Sie das geschenkte Geld vom Staat optimal nutzen.

TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 28, 24223 Schwentinental
Telefon 04307/ 824 980
www.tgi-partner.de

(Foto: © TGI)

An den Anfang scrollen