Jedes Haus kommt irgendwann in die Jahre. Fällige Modernisierungen sind ein guter Zeitpunkt, um nicht nur erforderliche Maßnahmen in Angriff zu nehmen, sondern auch die Wohnwünsche zu überdenken und das eigene Zuhause anzupassen.

Mehr Wohnkomfort im eigene Haus am Beispiel eines Wintergartens
Das Kinderzimmer wird zum Hobbyraum, im Erdgeschoss sorgt ein offener und schwellenfreier Wohnbereich für mehr Komfort.
Laut einer aktuellen empirica-Studie im Auftrag der LBS verwirklichen Eigentümer gerade nach dem Auszug der Kinder oder dem Eintritt in den Ruhestand oft lang gehegte Wohnträume. Bei Vielen steht ein Wintergarten ganz oben auf der Wunschliste.
Beim Bau einer “gläsernen Oase” spielen verschiedene Faktoren eine Rolle: Fundament, Material, Lüftung und Statik. Wer sein Haus mit einem Wintergarten verschönern will, sollte deshalb auf jeden Fall einen Fachmann hinzuziehen. Soll der Wintergarten das ganze Jahr als erweiterter Wohnraum genutzt werden, ist eine Heizung unerlässlich.
Die Lage entscheidet über den Lichteinfall und die Energiekosten. Eine Ausrichtung nach Norden eignet sich z.B. für ein Atelier, im Osten lässt sich dagegen bei Sonnenschein frühstücken. Der Vorteil einer Süd-West-Lage: Der Raum ist nicht der prallen Mittagssonne ausgesetzt, speichert aber trotzdem noch Wärme für die Nacht. Dafür braucht es allerdings zusätzlichen Sonnenschutz.
Für ein optimales Raumklima spielen die Beschattung und die richtige Be- und Entlüftung eine entscheidende Rolle. Etwa zehn Prozent der gesamten Glasfläche sollten sich bei einer Lüftung, die ausschließlich auf natürlichem Wege erfolgt, öffnen lassen.
Ob der Wintergarten am gewünschten Standort errichtet werden kann, hängt von den baurechtlichen Bestimmungen des Bundeslandes und der Gemeinde ab. Ist ein Baugenehmigung notwendig, sollte der Antrag rechtzeitig gestellt werden.
“Ob neue Fenster, ein modernes Bad oder ein schicker Wintergarten – mit einem Bausparvertrag lassen sich Modernisierungen und Verschönerungen in und um die eigenen vier Wände solide finanzieren”, erklären die Experten der Landesbausparkassen. Das nötige Kapital für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume lässt sich mit Bausparen gezielt ansparen. “Wir empfehlen zehn Euro pro Jahr und Quadratmeter in einen Bausparvertrag einzuzahlen. Bei 120 m² sind das monatlich 100 Euro. So können die meisten Maßnahmen finanziert werden, ohne die Haushaltskasse über Gebühr zu strapazieren”, erläutern die Experten der LBS. Denn wer sein Haus regelmäßig in Schuss hält, steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert der Immobilie.