Nur die allerwenigsten Bauherren verfügen über ausreichende finanzielle Rücklagen, um ihr Eigenheim vollständig aus eigener Tasche zu bezahlen. Die große Mehrheit der zukünftigen Hausbesitzer ist auf finanzielle Hilfe angewiesen, um ihren Wunsch vom eigenen Heim realisieren zu können.

Angebote zur Baufinanzierung gibt es viele, so dass die Entscheidung zwischen Darlehen, Bausparvertrag und Hypothek oftmals nicht leicht fällt. Doch nicht jeder Häuslebauer hat die Möglichkeit, sich zwischen den verschieden Baufinanzierungsarten frei entscheiden zu können. Einige zukünftige Hausbesitzer wären froh, wenn ihnen überhaupt ein Kredit gewährt werden würde. Denn mit einem negativen Schufa-Eintrag ist es nicht so einfach, bei einem deutschen Kreditinstitut ein Darlehen zu bekommen. Doch zum Glück besteht für sie die Möglichkeit, über einen Kredit ohne Schufa den Hausbau zu finanzieren.

In Sachen Baufinanzierung stehen Häuslebauern viele verschiedene Möglichkeiten offen. So können sie sich zum Beispiel für eine Baufinanzierung mit laufender Tilgung entscheiden, welche die klassische und meist genutzte Finanzierungsvariante darstellt. Daneben zählen zu den gängigsten Arten der Baufinanzierung der Bausparvertrag, die Finanzierung über eine Renten- oder Lebensversicherung sowie über ein Hypotheken- oder Annuitäten-Darlehen. Während viele Verbraucher zwischen diesen Finanzierungsarten mehr oder weniger frei wählen können, bleibt Einigen aufgrund ihres negativen Schufa-Eintrags die freie Auswahl verwehrt. Sie können ihren Hausbau jedoch über schufafreie Kredite finanzieren.

Kreditinstitute holen Schufa-Auskunft ein
Bevor Kreditinstitute in Deutschland einen Kredit oder ein Darlehen vergeben, holen sie zunächst eine Schufa-Auskunft über den potentiellen neuen Kunden ein. Mit dieser routinemäßigen Abfrage bei der Schufa Holding AG überprüfen die Banken die Kreditwürdigkeit ihres neuen Kunden. Rund drei viertel aller Bundesbürger sind in der Kartei der Schufa gelistet. Das privatwirtschaftlich organisierte Unternehmen schützt seine Vertragspartner vor Kreditausfällen und erfasst zum Beispiel Daten über nicht vertragsgemäßes Verhalten oder über Vollstreckungsmaßnahmen. Derartige negative Daten werden in der Schufa-Kartei erfasst und können von den Kreditinstituten eingesehen werden, ohne dass dafür die Erlaubnis des Verbrauchers notwendig ist. Liegt ein derartiger negativer Schufa-Eintrag vor, dann lehnt die Bank den gestellten Kreditantrag des Kunden ab.

Baufinanzierung durch schufafreie Kredite
Anders verhält es sich hingegen bei Krediten, die unabhängig von einem derartigen Negativeintrag vergeben werden. Kredite dieser Art werden von ausländischen Banken an deutsche Verbraucher vergeben, ohne vorher dessen Schufa-Kartei zu überprüfen. Beispielsweise werden schufafreie Kredite von Schweizer Banken völlig legal vergeben.

Doch auch bei Schweizer Kreditinstituten ist ein derartiges Darlehen nicht völlig bedingungslos erhältlich. Um einen Kredit zu erhalten, muss der Antragssteller ein festes Arbeitsverhältnis sowie ein regelmäßiges Einkommen nachweisen. Diese Angaben dienen der Bank als Sicherheit im Falle des Zahlungsverzugs.