Zum Jahresbeginn hat die WK ihre Förderdarlehen erhöht

Zur Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum bietet die Hamburgische Wohnungsbaukreditanstalt (WK) verschiedene Fördermöglichkeiten an. Sie stammen aus dem Wohnungsbauprogramm des Hamburger Senats und werden aus Mitteln der KfW Förderbank ergänzt.

Zum 1. Januar 2009 hat die WK die Höhe ihrer zinsverbilligten Förderdarlehen für Familien, die in Hamburg Wohneigentum erwerben wollen, um 30 Euro je Quadratmeter förderfähiger Wohnfläche angehoben. Je nach Jahreseinkommen betragen sie jetzt bis zu 770 Euro pro Quadratmeter. Dazu kommen noch Familienzuschläge, die für Familien mit mehr als zwei Kindern ebenfalls aufgestockt wurden. “Mit der Erhöhung des WK-Förderdarlehens bieten wir im Eigenheimbereich einen Ausgleich für die gestiegenen Grunderwerbskosten”, erklärt Ralf Sommer, Vorstand der WK.
Die weiteren Eckdaten: Bei 30 Jahren Laufzeit und einer jährlichen Tilgung von zunächst zwei Prozent beträgt der anfängliche Nominalzins 0,6 Prozent. Der bisherige laufende Kostenbeitrag entfällt.

Förderung von Gebrauchtimmobilien
Beim Kauf von Gebrauchtimmobilien sind die Fördersätze jetzt nach dem energetischen Standard der Gebäude gestaffelt. 100 Prozent der Neubauförderung erhält man, wenn der jährliche Primärenergiebedarf des gekauften Objekts die Anforderungen der Energiesparverordnung EnEV 2007 erfüllt. Liegt der Primärenergiebedarf um nicht mehr als 100 Prozent über der EnEV, gibt es 75 Prozent der Neubauförderung. Bei Gebäuden, die um bis zu 200 Prozent darüber liegen, erhält man immerhin noch die Hälfte der Darlehenssumme. Wohlgemerkt – es werden die Werte berücksichtigt, die das Haus nach einer erfolgten Sanierung erreicht, die von der WK zusätzlich finanziell unterstützt werden kann.

Zuschüsse fürs Energiesparen
Auch bei Neubauten fördert die WK weiterhin gezielt hohe Energiestandards. Zum Ausgleich des finanziellen Mehraufwands zahlt die WK Bauherren und Käufern einen Zuschuss von 190 Euro (KfW-Energiesparhaus 40) oder 240 Euro (Passivhaus) pro Quadratmeter. Er wird in Raten, verteilt auf zehn Jahre ausgezahlt und beträgt maximal über den gesamten Zeitraum 24.700 bzw. 31.200 Euro. Diesen laufenden Zuschuss erhalten auch Eigenheimer, die ohne WK-Darlehen frei finanziert bauen.

Hamburger Eigenheimförderung
Für Neubau und den Erwerb von gebrauchten Immobilien. Bietet die höchste Förderung. Für das Grunddarlehen mit Familienzuschlägen wird ein Nominalzins in Höhe von 0,6 Prozent erhoben. Das Aufwendungsdarlehen ist in der Auszahlungsphase zinslos. Bestimmte Einkommensgrenzen müssen eingehalten werden.

FamilienStartDarlehen
Für Neubau und den Erwerb von gebrauchten Immobilien. Zinsgünstiges Darlehen für junge (Ehe-) Paare, die noch ohne Kinder sind und in Hamburg Wohneigentum bilden möchten. Hierfür gelten zunächst keine Einkommensgrenzen. Nach Familienerweiterung wird das Darlehen im Zinssatz um bis zu 3 Prozent reduziert, sofern dann die Einkommensgrenzen der Hamburger Eigenheimförderung eingehalten werden.

KinderZimmerZulage
Für den Kauf einer Neubau-Eigentumswohnung gibt es einen einmaligen Zuschuss in Höhe von bis zu 10.000 Euro für Haushalte mit mindestens einem Kind. Es gelten deutlich höhere Einkommensgrenzen als in der Hamburger Eigenheimförderung.

KfW-Programme
Zinsgünstige Darlehen für Neubauten oder zur Modernisierung von Gebrauchtimmobilien. Für die KfW-Darlehen gelten keine Einkommensgrenzen. In der Regel können die KfW-Mittel ergänzend zur WK-Förderung eingesetzt werden.