Städtebauliches Wachstum im Hamburger Umland

Die LEG Entwicklung GmbH ist seit vielen Jahren im Norddeutschen Raum mit der Umsetzung umfangreicher Stadtentwicklungsmaßnahmen befasst.

Vorrangig im städtischen Raum entlang der Entwicklungsachsen engagiert sich die Gesellschaft in der Schaffung neuer Orts- und Stadtteile, die neben den reinen Bauflächen auch die erforderliche Infrastruktur bieten. Sowohl für private Einzelbauherren als auch für Wohnungsbaugesellschaften sind die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen im näheren Wohnumfeld von entscheidender Bedeutung.
Ein regionaler Schwerpunkt liegt in der Metropolregion Hamburg. Vor dem Hintergrund des Programms “wachsende Stadt” bietet die Freie und Hansestadt Hamburg ein positives Bild. Getragen von der wirtschaftlichen Entwicklung und dem steten Zuzug von Fachkräften in diesen Raum lässt sich in der Metropolregion der Wunsch vom eigenen Heim weiterhin verwirklichen.
Die LEG bietet Bauwilligen im Hamburger Umland in vielen Baugebieten die Möglichkeit, die individuellen Wohnwünsche zu erfüllen. Ein wesentlicher Baustein ist aktuell die Konversionsmaßnahme in Glinde. Auf einem 36 ha großen Gelände inmitten der Stadt wird das ehemalige Gerätehauptdepot der Bundeswehr in den neuen Stadtteil “An der Alten Wache” umgestaltet. Rund 750 Wohneinheiten für circa 2.500 (Neu-) Bürger werden hier in den nächsten Jahren entstehen. Vorrangig soll hier der private Bauherr zum Zuge kommen. Ein breites Angebot an Einzel-, Doppel- und Reihenhausgrundstücken bietet Nestbauern und Familien die Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Eigenheim zu errichten.
Ergänzt wird die Bebauung durch genossenschaftlichen Mietwohnungsbau und Stadtvillen. Weitere Flächen sind für eine Kindertageseinrichtung, den Einzelhandel sowie nicht störendes Gewerbe vorgesehen.
Weitere Standorte liegen nördlich der Elbe im Hamburger Einzugsbereich. In Bargteheide wurde im Jahr 2008 der dritte und letzte Bauabschnitt des Gebietes “An der Trabrennbahn” erschlossen. Weitere fünfzig attraktive Grundstücke für Einzel- und Doppelhausbauherren wurden geschaffen, nachdem die vorangehenden Abschnitte jeweils in kurzen Zeiträumen vollständig nachgefragt wurden. Auch in den Städten Bad Bramstedt, Kaltenkirchen und Trittau sind in den mittlerweile weitgehend bebauten Entwicklungsbereichen noch einzelne, attraktive Grundstücke zu erhalten.
Aber auch im Hamburger Süden, in Nähe des Alten Landes, ist die LEG tätig: In Neu Wulmstorf entsteht das Baugebiet “Neu Wulmstorfer Apfelgarten”. Der aktuell erschlossene zweite Abschnitt bietet zusätzlichen Raum für 100 Wohneinheiten, überwiegend in Einzel- und Doppelhausbebauung. Der ohnehin beliebte Wohnstandort erfährt derzeit durch den erfolgten Ausbau der Hamburger S-Bahn und die gute Anbindung an den ÖPNV eine steigende Nachfrage.
Ein großes Konversionsprojekt ist hingegen weitgehend abgeschlossen: Die Bose-Bergmann- und die Bismarckkaserne in Wentorf bei Hamburg. Auf einem Areal von annähernd 50 ha wurde in verschiedensten Bauformen Raum für 1.400 Wohneinheiten für rund 4.000 Einwohner geschaffen. Daneben wurden rund zehn Hektar hochwertige Gewerbe- und Einzelhandelsflächen entwickelt, die mittlerweile fast vollständig bebaut sind.
Die LEG Entwicklung GmbH ist einer der führenden Projektentwickler für Stadtentwicklungsvorhaben in Norddeutschland. Im Verbund der BIG-BAU-Unternehmensgruppe befasst sich die Gesellschaft sowohl mit der Entwicklung neuer Orts- und Stadtteile als auch mit der Konversion ehemals militärisch oder gewerblich genutzter Areale für eine zeitgemäße und städtebaulich eingepasste Nachfolgenutzung. Dies beinhaltet neben den reinen Flächen für den Wohnungsbau auch die infrastrukturellen Einrichtungen, die für ein lebenswertes Umfeld erforderlich sind.